부동산 전대차 계약서 서식 양식 무료 다운로드

 

부동산 전대차계약은 주로 상업용 부동산에서

많이 사용되어 오던 계약입니다.

 

하지만 최근 다양한 주거형태로

단기 임대나 셰어하우스 등

주거용 부동산에서도

많이 작성하게 되었습니다.

 

전대차계약은 임차인이

임차한 상가나 주택을 제3자에게

다시 임대하는 것을 말합니다.

 

전대차계약의 개념과

전전세계약과의 차이점에 대해 알아보고

작성방법 및 유의사항을 알아보겠습니다.

 

부동산 전대차 계약서 양식 서식을

무료로 다운로드하여 이용할 수 있습니다.

 

서식이 필요하신 분에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

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부동산 전대차 계약서 서식 양식 무료 다운로드하기

부동산 전대차계약이란?

부동산 전대차계약은 전세권 설정을 하지 않고

전입신고와 확정일자로 보증금의 보호를 받는

임차인이 임차한 상가나 주택을

제3자에게 다시 임대하는 것을 말합니다.

 

전대차계약은 반드시 임대인의 동의를 받은

임차인이 임차한 상가나 주택을 제3자인 새로운

전차인에게 임대하는 것을 전대차 계약이라고 합니다.

 

임차인은 임대인의 동의 없이 임차물을 제3자에게

전차할 수 없고, 이를 위반할 경우

임대인은 임대차계약을 해지할 수 있으며,

이는 전차인인 제3자에게도 해당됩니다.

 

 

부동산 전대차 계약서 작성 방법

부동산 전대차계약서는

법정 양식이 없기 때문에

필수 기재 사항과 함께

상호 협의하여 작성하면 됩니다.

 

 1. 전대차 대상 부동산의 표시

소재지, 토지, 건물, 전대 부분 등 부동산 정보

 

2. 기간

전대차 계약의 시작과 종일일

 

3. 조건

전대차 보증금, 월세 등 구체적인 조건

 

4. 계약 당사자

전대차 계약을 체결하는

전대인과 전차인의

이름, 주민번호, 연락처, 주소

 

5. 임대인의 동의서

임대인의 동의 서명 또는 날인한

전대동의서 첨부

 

6. 특약사항

특별한 요구사항이나 조건

 

부동산 전대차 계약서 작성 방법에 대한 포스팅은

아래 링크를 이용해서 보시면 됩니다.

 

부동산 전대차 계약서 작성 방법 알아보기 >>>> 클릭하기

 

부동산 전대차 계약서 작성에 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

 

전대차 계약서와 전전세 계약서의 차이점

전전세란 전세권 설정등기를 한

기존 임차인이 해당 주택을

다시 제3자에게 전세 또는 월세로

재임대하는 것을 말합니다.

 

기존 계약을 해지하지 않는다는 점에서

전대차와 공통점이 있지만

전전세는 계약상에 별도로 전전세 금지 조항을

작성하지 않았다면 임대인의 동의를 받지 않아도

제3자에게 전세 또는 월세로 재임대를 할 수 있다는

차이점이 있습니다.

 

그러나 전전세 계약을 하려면

반드시 전세권 설정을 해야 합니다.

 

전전세 동의가 아니라 전세권 설정을

하기 위해서는 임대인의 동의를 받아야 합니다.

 

설정등기를 하는데 추가적으로

비용도 발생합니다.