상가 권리금 계약서 작성방법 및 서식(무료서식 포함)

 

상가건물 임대차 계약을 하게 되면

권리금계약서도 작성해게되는 경우가 있습니다.

 

권리금이란?

임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는

영업을 하려는 자가 거래처와 신용, 영업시설과 비품,

영업노하우, 상가건물 위치에 따른 영업상의 장점 등 유형 및 무형의

재산적 가치의 양도 그리고 이용 대가로 임대인과 임차인에게 차임 외에

지급하는 금전 등의 대가를 뜻합니다.

 

상가 권리금 계약서 서식 무료로 다운로드할 수 있게 준비했습니다.

 

상가 권리금 계약서 작성 방법도 간단히 알려드릴게요.

 

 

상가 권리금 계약서 서식

상가 권리금 계약서를 작상하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

상가 권리금 계약서 서식이 필요하신 분은 위에 링크를 이용해서 다운로드하여 사용하시면 됩니다.

 

 

​

 

상가 권리금 계약서 작성 방법

상가 권리금 계약서 작성 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 임대차 목적물

부동산 표시는 거래대상 부동산에 대한 정보를 적는 곳입니다.

- 소재지 : 주소 (구 주소 작성)

- 상호

- 임대면적

- 전용면적

- 업종

- 허가(등록) 번호

 

2. 임차인의 임대차 계약 현황

임차인의 임대차 계약서의 내용을 작성합니다.

- 임차보증금

- 월 차임

- 관리비

- 임대료의 부가세 포함여부

- 계약기간

 

3. 계약내용

계약서에 있어 계약내용이 가장 중요한 부분입니다.

- 총 권리금

- 계약금 : 계약금 (보통 보증금의 10%이나 임대인 임차인의 합의된 금액으로 작성도 가능함)

- 중도금 : 중도금 있는 경우는 작성, 중도금이 없는 경우는 공란으로 비워둠

- 중도금 지급 날짜

- 잔금 : 보증금 금액에서 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액

- 잔금 지급 날짜

- 유형의 재산적 가치 : 권리금에 포함된 기계부품 및 유형적 권리 자산 내용

- 무형의 재산적 가치 : 거래처, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등을 작성

 

4. 특약사항

임대차 권리금 계약서 작성하면서 발생한 특약내용을 작성하면 됩니다.

- 특약 사항이 있다면 특약사항을 우선으로 합니다.

 

5. 임차인, 새로운 임차인의 인적사항

- 임차인의 인적사항

- 새로운 임차인의 인적사항

- 만약 대리인 작성 시 : 위임장 및 위임인의 인감증명서로 위임사실을 확인합니다.