상가임대차계약서 작성 방법과 상가임대차계약서 서식 양식 무료 다운로드

 

부동산 상가를 임대하게 되면 작성하게 되는 상가임대차계약서 작성 방법에 대해서 알아보겠습니다.

상가임대차계약서 서식도 무료로 다운로드하여 이용할 수 있게 링크를 걸어두었으니 필요하신 분은 서식무료 다운로드하셔서 사용하세요.

상가임대차계약서 서식 양식이 필요하신 분에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

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상가임대차계약서 서식 알아보기

상가임대차계약서 양식 서식에 대해서 알아보고 또 작성 방법에 대해서도 알아보겠습니다.

 

상가임대차계약서 작성 방법

상가 임대차 계약서 작성 방법을 알아보겠습니다.

오늘 서식은 상가건물 임대차 표준계약서입니다.

 

◈ 임차 상가건물의 표시 작성하기

 

상가건물 물건 표시는

소재지 : 주소를 작성합니다.

토지: 지목, 면적을 작성합니다.

건물: 구조 용도, 면적을 작성합니다.

임차할 부분 : 상가건물의 호실이 있다면 호실을 작성하시면 됩니다.

 

문서 제일 상단에 월세 또는 전세에 체크를 하세요!!

 

아래에 임대인, 임차인 성명도 작성하세요.

 

◈  상가 임대 계약내용 작성하기

 

계약내용을 작성합니다.

보증금: 총 보증금

계약금 : 지급할 계약금 (통상 보증금의 10%)

중도금 : 중도금이 있는 경우 중도금액과 중도금 지급 날자 작성하고, 없는 경우는 공란

잔금: 보증금에서 지급된 계약금과 중도금을 제외한 금액, 잔금일 작성

차임(월세) : 월세금액과 매월 납입할 날짜, 선불인지 후불인지 작성 그리고 부가세가 포함되었는지 불포함인지 확인 체크

 

아래 부분에 임대차 기간과 임대차 업종을 작성하시면 됩니다.

 

 

◈  상가 임대 계약 특약 사항 작성하기

상가임대차계약서 2번째 페이지의 중간하단 부분에 있습니다.

 

 

상가건물 임대차 표준계약서는 특약사항에 정해진 특약이 작성되어 있습니다.

 1. 조정 관련 특약

 2. 해지권 특약

 3. 연체 관련 특약

위 3개 특약은 보시고 확인해서 동의, 부동의를 체크하시면 됩니다.

 

아래 부분은 임대인, 임차인 계약서 작성 시 필요한 특약사항을 작성하시는 부분입니다.

임대인, 임차인의 서로 합의된 특약사항을 작성하시면 됩니다.

 

◈  임대인, 임차인 인적사항 작성하기

마지막으로 상가 임대차 계약서 작성일을 작성합니다.

 

아래에 임대임, 임차임 인적사항 주소, 주민등록번호, 전화번호, 성명을 작성하고 도장까지 날인합니다.

 

 

개업공인중개사의 중개 계약서가 아닌 경우는 공란으로 비워두시면 됩니다.

 

여기까지 작성하시면 상가 임대차 계약서 작성은 모두 하셨습니다.

 

똑같은 계약서를 2부를 작성해서 임대인, 임차인 각 각 보관하시면 됩니다.

 

상가 임대차 계약서 작성에 도움이 되었으면 좋겠습니다.