최근 전세 사기로 인해 보증금 미반환 사태 급증으로 인해 법이 개정되었어요. 신청 과정이 간편하고 법원에 직접 방문하지 않아도 인터넷으로 신청할 수 있어요. 인터넷으로 신청하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 임차권등기명령 인터넷 신청 - 2 임차권등기명령은 주택 임차인이 임대인으로부터 제때 보증금을 반환받지 못한 경우, 법원에 임차인의 대항력과 우선변제권을 공표하는 절차예요. 등기부등본에 임차권 등기를 설정함으로써 전세계약이 종료되어도 보증금에 대한 1순위 조건을 계속 유지할 수 있어요. 주택 임차권등기명령 인터넷 신청 법원 전자소송 사이트에 회원가입을 해야 해요. 대법원 전자소송 사이트 대법원 전자소송 홈페이지 1) 대법원 전자소송 홈페이지 접속 후 회원가입 또는 로그인 2) 서류 제..
오늘은 상가건물 임대차보호법에서의 계약갱신에 대해 알아볼게요. 상가 임대차보호법에 따라 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절하지 못해요. 상가 임대차보호법 알아보기 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있어요. 이 경우 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절하지 못해요. 또한 계약갱신 요구는 지역별로 정해진 보증금의 일정 기준금액을 초과하는 임대차에 대해서도 적용돼요. 오늘은 상가건물 임대차보호법에서의 계약갱신에 대해 알아볼게요. 상가 임대차보호법에 따라 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절하지 못해요. 임대인이 계약갱신요구를 거절할 수 있는 경우도 있어요. 계약갱신 요구 임차인이 상가건물의 임대차계약 갱신을 원하면 임대차 기..
지급명령은 채무자가 주로 대여금, 물품 대금, 임대료 등 금전 지급 채무를 변제하지 않는 경우에, 채권자의 지급명령 신청에 의하여 이루어지는 약식의 분쟁 해결 절차이에요. 지급명령이 확정되면 강제집행을 신청하여 신속하게 자신의 채권을 받을 수 있으므로 신속한 분쟁 해결이 가능해요. 지급명령 신청 바로가기 지급명령이란? 금전 또는 동일한 종류의 것으로 대체물이나 유가증권의 지급을 목적으로 하는 청구권에 대하여 채권자로 하여금 소송절차보다 간이, 신속, 저렴하게 분쟁을 해결할 수 있도록 하는 절차이에요. 개인 간의 금전거래에서 받지 못한 돈을 청구하는 방법으로 많이 이용되지만 전세보증금을 돌려받지 못했을 경우 소송보다 간단하게 해결할 수 있는 방법으로 이용되기도 해요. 지급명령은 채무자가 주로 대여금,..
상가 임대차보호법에 따라 임대인은 정당한 사유가 없는 한 이를 거절하지 못해요. 임대인이 계약갱신요구를 거절할 수 있는 경우도 있어요. 상가 임대보증금 못 받고 있을 때 임차인이 상가건물의 임대차계약 갱신을 원하면 임대차 기간이 끝나기 전에 임대인에게 계약을 갱신해 줄 것을 표시해야 계약이 갱신돼요. 임차인은 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있어요. 임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있어요. 임차인이 계약갱신을 요구하여 임대차계약이 갱신되면, 임차인은 최소한 10년간 상가임대차의 존속기간을 보장받을 수 있어요. 하지만 아래의 사유에 대해서는 거절되는 경우도 있어요..
상가 임대를 하다 보면 여러 가지 문제가 발생할 수 있어요. 이럴 때 임차인은 상가임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다. 가령 임대차 계약 기준 중 건물주가 변경되었더라도 상가 계약갱신청구권은 최초 임대차를 시작한 날로부터 계산됩니다. 오늘은 상가임대차보호법에 대해 제대로 알아볼게요!! 상가 보증금을 돌려받지 못하면 '상가건물 임대차보호법' 주요내용 주요 내용으로는 대항력의 부여, 임대차 존속기간의 보장, 보증금의 증감청구권 및 증액 제한, 우선변제권의 인정, 소액임차인의 최우선변제권 인정 등이 있어요. 모든 상가 건물이 임대차보호법에 적용되는 것은 아니고 상가건물 임대차에 대한 규정으로 [민법]보다 우선적으로 적용돼요. 상가건물 임대차보호법 주요내용으로는 대항력의 부여, 임대차 존속기간의 ..
임대차계약이 만료된 상가의 경우 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 있어요. 이럴 때 해결할 수 있는 방법으로는 어떤 것들이 있는지 알아볼게요!! 상가건물 임차권등기명령 신청방법 상가건물을 인도받고 사업자등록을 해야 대항력을 가지게 돼요. 이를 유지해야 대향력이 존속하는데, 임차인이 임대차계약기간이 만료된 후 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면, 종전에 취득하였던 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려워지게 돼요. 임차권등기명령제도는 이러한 문제를 해결하기 위해 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차상가건물에서 자유롭게 이사할 수 있게 하는 제도이에요. 임차권등기명령 상가 임차권등기명령 신청요건 임대차등기명령 신청요건은 두 가지이에요. 1. 임대차가 종료될 ..
부동산 실거래가는 부동산을 실제로 거래한 금액을 국토부 실거래신고 한 내용을 바탕으로 여러 가지 플랫폼에서 조회할 수 있어요. 국토부 실거래가 시스템을 이용할 수 있고, 우리가 많이 이용하는 네이버부동산을 통해서도 간단하게 알아볼 수 있어요. 부동산 실거래가 조회를 통해 현재와 과거의 부동산 거래 가격을 알 수 있어요. 부동산 가격의 변화와 거래량을 통해 상승과 하락을 예측하기도 해요. 네이버 부동산 실거래가 조회 방법 부동산에 관심이 있는 분들이라면 실제로 거래된 부동산 금액이 얼마인지 궁금할 수 있어요. 부동산 실거래가 조회 방법으로 실제 거래된 아파의 가격과 거래날짜를 통해 가격변동을 예측하기도 해요. 아파트실거래가 조회방법으로는 네이버부동산, KB부동산 시세가 대표적인 플랫폼으로 이용되..
주민등록초본 인터넷발급 방법에 대해 알아볼게요. 주민센터에서 발급받으면 수수료가 발생하지만 인터넷으로 발급하면 무료로 간단하게 발급받을 수 있어요. 주민등록초본은 주민등록등본과 비슷한 것 같지만 내용은 아주 달라요. 주민등록등본과 초본의 차이점 주민등록초본 인터넷으로 발급은 '정부 24' 홈페이지에서 가능해요. 오늘은 주민등록초본 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알려드릴게요. 정부 24 로그인하기 주민등록초본 인터넷으로 발급신청 방법 네이버 검색창에 '정부 24'를 검색하고, 홈페이지에 접속해요. 정부 24는 정부의 민원서비스를 주로 담당하는 곳으로 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건축물대장 등 여러 가지 민원 서비스들이 가능한 사이트예요. 정부 24 홈페이지 문서 발급을 위해서..
제출 서류에 주민등록등본과 주민등록초본을 제출해야 하는 경우가 있어요. 두 서류가 비슷한 것 한 가지만 준비하면 되겠지 생각하고 둘 중 한 개만 준비하면 서류 보완을 요청하는 경우가 있어요. 비슷한 듯 보이지만 다른 서류 주민등록등본과 주민등록초본의 차이에 대해 알아보고 인터넷이나 모바일로 발급받는 방법에 대해 알아볼게요. 주민등록초본 주민등록초본은 주민등록법에 따라 기재된 내용이에요. 주민등록등본과 다르게 개인의 정보만을 기재하게 돼요. 발급 신청인의 이름, 주민등록번호, 주소, 가족관계, 전입/전출 기록 등의 정보가 기재돼요. 개인 단위로 발급이 되는 문서라고 생각하면 돼요. 주민등록등본 주민등록등본은 주민등록법에 따라 개인별 주민등록표에 기재된 내용을 발급받는 문서이에요. 세대 구성..
가족관계증명서는 부동산거래 또는 정부지원정책 지원 제출서류로 많이 사용되고 있어요. 온라인으로 서류제출하게 되면서 PDF파일로 제출해야 하는 경우도 많아졌어요. 오늘은 정부24를 이용해 가족관계증명서를 모바일로 열람 및 PDF 파일로 받는 방법에 대해 알려드릴게요. 가족관계증명서 모바일 발급의 경우 직접인쇄가 제외된 전자 문서 지갑과 화면 열람만 선택할 수 있어요. 화면열람의 경우 법적효력이 적용되지 않는 단순 열람만 가능해요. 정상적인 가족관계증명서 핸드폰 발급을 위해서는 전자문서 지갑을 선택해 신청하기를 눌러 이용하세요. 인터넷 서류접수를 위해서는 PDF파일 가족관계증명서가 필요할 수 있어요. 그런 경우는 모바일 보다 인터넷 PC로 가족관계증명서를 PDF파일로 발급받을 것을 추천드려요. 가족관..