월세계약서 서식 및 월세계약서 작성 방법(무료양식 서식 포함)

 

부동산 월세계약서를 작성하기 위해서는 월세 계약서 서식이 있어야 합니다. 

월세계약서 서식 무료로 다운로드할 수 있게 준비했습니다.

월세 계약서 작성 방법도 간단히 알려드릴게요.

 

 

월세계약서 작성하기

부동산 월세계약서를 작상하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 월세계약서 서식이 필요하신 분은 위에 링크를 이용해서 다운로드하여 사용하시면 됩니다.

 

월세계약서 서식

부동산 월세계약서 서식 다운로든 할 수 있게 링크를 걸어 두었습니다. 여러 가지 문서형식으로 준비했으니 가능하신 문서 형식을 다운로드하셔서 사용하시면 됩니다.

 

​

​

 

월세계약서 작성 방법

월세계약서는 부동산의 표시, 계약내용, 인적사항 크게 3 부분으로 나누어 작성할 수 있습니다.

 

1. 부동산 표시

부동산 표시는 거래대상 부동산에 대한 정보를 적는 곳입니다.

- 소재지 : 주소 (구 주소 작성)

- 토지 : 지목, 면적

- 건물 : 구조 용도, 면적 

위 내용은 부동산 등기사항전부증명서(등기부등본) 또는 건축물대장을 발급받아보면 해당내용이 상세히 기록되어 있으니 해당 부분을 찾아서 작성하시면 됩니다.

 

2. 계약내용

계약서에 있어 계약내용이 가장 중요한 부분입니다.

- 보증금 : 보증금 금액

- 계약금 : 계약금 (보통 보증금의 10%이나 임대인 임차인의 합의된 금액으로 작성도 가능함)

- 중도금 : 중도금 있는 경우는 작성, 중도금이 없는 경우는 공란으로 비워둠

- 잔금 : 보증금 금액에서 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액

- 차임 : 월세금액, 선불인지 후불인지 꼭 확인하고 지급일도 작성해야 합니다.

- 특약사항 : 임대인과 임차인이 서로 약속된 특약내용을 작성하면 됩니다.

☞ 예를 들어 : 보일러 에어컨 고장 시 임대인이 수리를 해주고, 전등 등 가벼운 소품은 임차인이 수선해서 사용한다.

 

 

3. 인적사항

- 임대인 : 주소, 주민등록번호, 전화번호, 성명

- 임차인 : 주소, 주민등록번호, 전화번호, 성명

- 개업공인중개사 : 사무소소재지, 사무소명칭, 대표, 등록번호, 서명

임대인이 공동명의일 경우 공동명의자 두 명 모두 작성해야 합니다.

임대인의 대리인이 작성하는 경우는 임대인 인적사항과 대리인의 인적사항을 모두 작성하고 위임장을 준비해야 합니다.

임차인의 대리인이 작성하는 경우 임차인의 인적사항과 대리인의 인적사항을 모두 작성하고 위임장을 준비해야 합니다.

 

 

 

월세계약서 작성을 마무리하며

부동산 월세계약서를 작성하는 일은 매우 중요한 일입니다. 월세 계약서를 작성하기 전에 해당 부동산의 근저당권 설정 금액 및 매매시세를 확인하시는 것이 좋습니다. 또, 월세계약서를 작성한 이후 확정일자와 전입신고를 꼭 해서 임차인의 기본 권리를 확보하시는 게 좋습니다.

최근 임대차 3 법으로 계약서 작성일로부터 30일 이내 관할 주소지 동사무소에 임대차신고해야 하는 부분까지 꼭 하셔서 꼼꼼히 준비하세요.