전세계약서 서식 및 전세계약서 작성 방법 (무료 양식 서식 포함)

부동산 전세계약서를 작성하기 위해서는 전세계약서 서식이 있어야 합니다. 그래서 전세계약서 서식 무료로 다운로드할 수 있게 준비했습니다. 또 전세계약서르 작성하는 방법을 간단하게 알려드리려고 합니다.

 

 

전세 계약서 작성하기

부동산 전세계약서를 작성하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 전세 계약서 서식이 필요하신 분은 위에 링크를 이용해서 다운로드하여 사용하시면 됩니다.

 

전세계약서 서식 

부동산 전세계약서 서식 다운로드 할 수 있게 링크를 걸어두었습니다.  여러 가지 문서 형식으로 준비했으니 가능하신 문서 형식을 다운로드하시면 됩니다.

 

 

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전세계약서 작성 방법

전세계약서는 부동산의 표시, 계약내용, 인적사항 크게 3 부분으로 나누어 볼 수 있습니다.

 

1. 부동산 표시

부동산 표시는 거래 대상물건에 대한 정보를 적는 곳입니다.

- 소재지 : 주소를 적습니다. 주소는 구주소 번지로 된 주소를 적습니다.

- 토지 : 지목, 대지권(비율), 면적

- 건물 : 구조, 용도, 면적 

위 내용은 부동산 등기사항전부증명서 또는 건축물대장등의 서류에 기재되어 있으므로 해당사항을 찾아서 작성하시면 됩니다.

 

2. 계약내용

계약내용은 계약서 작성에 있어서 가장 중요한 부분이라 할 수 있습니다.

- 보증금 : 전세 보증금

- 계약금 : 전세 보증금의 10%, 당사자간의 합의된 금액 가능

- 중도금 : 중도금이 있다면 작성, 중도금은 있을 수도 있고 없을 수도 있으나 대부분의 전세는 없는 경우가 많음

- 잔금 : 전세 보증금 중 계약금, 중도금을 제외한 나머지 금액

- 잔금일 : 잔금을 지급하는 날, 보통은 이사하는 날

- 특약사항 : 임대인, 임차인이 서로 특별히 약속된 사항

  ☞ 예를 들어 : 임차인 이사 전가지 도배, 장판을 새로 하여 준다, 임차인은 애완동물과 함께 거주할 수 없다. 등등

 

 

3. 인적사항

임대인, 임차인 및 개업공인중개사 인적사항을 작성합니다.

- 임대인 : 주소, 주민번호, 전화번호, 성명

- 임차인 : 주소, 주민번호, 전화번호, 성명

- 개업공인중개사 : 사무소 명칭, 사무소 소재지, 대표 성명, 등록번호, 전화번호

임대인, 임차인이 공동명의일 경우 두경우 모두 공동명의자 인적사항을 작성해야 합니다. 만약 대리인이 계약서를 대신해서 작성하는 경우에도 대리인 인적사항을 작성해야 하며 대리인의 경우 위임장 서식도 준비해야 합니다.

 

 

전세계약서 작성하기를 마무리하며

부동산 전세계약서를 작성하는 것은 아주 중요한 일입니다. 전세계약서를 작성하지전에 물건지의 등기사항증명서의 근저당권 설정, 가압류, 가등기 등의 권리 관계에 문제가 없는지 확인하시는 일도 중요하니 꼭 계약서를 작성하기 전에 확인하시기 바랍니다.

계약서를 작성하셨다면 1 순의 권리 보장을 위해 확정일자 받는 것도 챙겨보세요. 요즘은 전세보증보험을 많이 가입하시니 안전을 위해 전세보증보험가입을 권해드립니다.