부동산 실거래가는 부동산을 실제로 거래한 금액을 국토부 실거래신고 한 내용을 바탕으로 여러 가지 플랫폼에서 조회할 수 있어요.    국토부 실거래가 시스템을 이용할 수 있고, 우리가 많이 이용하는 네이버부동산을 통해서도 간단하게 알아볼 수 있어요. 부동산 실거래가 조회를 통해 현재와 과거의 부동산 거래 가격을 알 수 있어요. 부동산 가격의 변화와 거래량을 통해 상승과 하락을 예측하기도 해요.  네이버 부동산 실거래가 조회 방법 부동산에 관심이 있는 분들이라면 실제로 거래된 부동산 금액이 얼마인지 궁금할 수 있어요.  부동산 실거래가 조회 방법으로 실제 거래된 아파의 가격과 거래날짜를 통해 가격변동을 예측하기도 해요.  아파트실거래가 조회방법으로는 네이버부동산, KB부동산 시세가 대표적인 플랫폼으로 이용되..

주민등록초본 인터넷발급 방법에 대해 알아볼게요. 주민센터에서 발급받으면 수수료가 발생하지만 인터넷으로 발급하면 무료로 간단하게 발급받을 수 있어요.    주민등록초본은 주민등록등본과 비슷한 것 같지만 내용은 아주 달라요.  주민등록등본과 초본의 차이점  주민등록초본 인터넷으로 발급은 '정부 24' 홈페이지에서 가능해요. 오늘은 주민등록초본 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알려드릴게요.  정부 24 로그인하기  주민등록초본 인터넷으로 발급신청 방법 네이버 검색창에 '정부 24'를 검색하고, 홈페이지에 접속해요. 정부 24는 정부의 민원서비스를 주로 담당하는 곳으로 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 건축물대장 등 여러 가지 민원 서비스들이 가능한 사이트예요. 정부 24 홈페이지 문서 발급을 위해서..

제출 서류에 주민등록등본과 주민등록초본을 제출해야 하는 경우가 있어요. 두 서류가 비슷한 것 한 가지만 준비하면 되겠지 생각하고 둘 중 한 개만 준비하면 서류 보완을 요청하는 경우가 있어요. 비슷한 듯 보이지만 다른 서류 주민등록등본과 주민등록초본의 차이에 대해 알아보고 인터넷이나 모바일로 발급받는 방법에 대해 알아볼게요.    주민등록초본 주민등록초본은 주민등록법에 따라 기재된 내용이에요. 주민등록등본과 다르게 개인의 정보만을 기재하게 돼요. 발급 신청인의 이름, 주민등록번호, 주소, 가족관계, 전입/전출 기록 등의 정보가 기재돼요.  개인 단위로 발급이 되는 문서라고 생각하면 돼요.      주민등록등본 주민등록등본은 주민등록법에 따라 개인별 주민등록표에 기재된 내용을 발급받는 문서이에요. 세대 구성..

가족관계증명서는 부동산거래 또는 정부지원정책 지원 제출서류로 많이 사용되고 있어요. 온라인으로 서류제출하게 되면서 PDF파일로 제출해야 하는 경우도 많아졌어요. 오늘은 정부24를 이용해 가족관계증명서를 모바일로 열람 및 PDF 파일로 받는 방법에 대해 알려드릴게요.    가족관계증명서 모바일 발급의 경우 직접인쇄가 제외된 전자 문서 지갑과 화면 열람만 선택할 수 있어요. 화면열람의 경우 법적효력이 적용되지 않는 단순 열람만 가능해요. 정상적인 가족관계증명서 핸드폰 발급을 위해서는 전자문서 지갑을 선택해 신청하기를 눌러 이용하세요. 인터넷 서류접수를 위해서는 PDF파일 가족관계증명서가 필요할 수 있어요. 그런 경우는 모바일 보다 인터넷 PC로 가족관계증명서를 PDF파일로 발급받을 것을 추천드려요.  가족관..

가족관계증명서는 가족 구성원 간의 관계를 증명하는 중요한 문서입니다. 발급받는 방법은 온라인 인터넷을 통해 발급신청을 할 수 있고, 주민센터에 직접 방문해서 발급신청할 수도 있습니다.   최근 정부에서 지원하는 사업의 경우 서류제출을 온라인으로 하는 경우가 많습니다. 온라인 서류제출은 PDF 파일로 제출해야 하는데 이 경우는 인터넷 PC를 통해 발급 신청해서 받을 수 있습니다. 오늘은 가족관계증명서를 온라인으로 신청하는 방법과 PDF파일로 발급받는 방법에 대해 알아보겠습니다.  주민등록등·초본 인터넷 발급 방법     가족관계증명서 온라인 신청방법 가족관계증명서를 온라인으로 신청할수 있는 방법은 두 가지입니다. 1. 대법원 전자가족관계등록시스템2. 정부24 두 사이트를 이용해서 발급받을 수 있습니다.  ..

대리인을 통한 계약은 유효할까? 적법한 대리 권한을 가진 대리인과의 계약은 유효합니다. 적법한 대리권한은 위임인이 수임인(대리인)에게 대리 행위를 할 수 있는 권한을 주는 것을 수권행위라고 합니다. 통상적인 수권행위로 위임장을 작성해 교부하는 방식으로 진행합니다. 오늘은 대리인 위임장 작성할 때 꼭 알아야 하는 주의사항에 대해 알아보겠습니다.    위임장 법적효력 우선 대리인은 양측 모두를 대리할 수는 없습니다.  예를 들어 공인중개사법 제33조에 따르면 중개 의뢰인과 직접거래, 거래 당사자 쌍방 대리 거래는 금지하고 있습니다. 즉, 한쪽만 대리 계약을 진행할 수 있다는 점입니다. 또한 위임장이 법적효력이 있기 위해서는 위임내용이 명확해야 합니다.  법적 분쟁의 소지가 있으므로 범위와 한계를 구체적으로 ..

위임장은 특정 업무에 대해 당사자(위임자) 일방이 상대방(수임자 또는 대리인)에게 업우의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 발생하게 됩니다. 이때 사용하는 문서를 위임장이라고 합니다. 위임장 무료서식을 다운로드하여 사용할 수 있습니다.    위임장 위임장은 정해진 양식은 없으나 꼭 작성해야 하는 필수항목이 있습니다. 법적으로 효력을 받기 위해서는 위임인 인감증명서가 날인된 위임장 이어야 하고, 첨부서류로 위임인이 직접 발행한 인감증명서가 있어야 합니다.  위임장 작성방법 알아보기     위임장 서식      부동산 위임장 서식    위임장 작성시 주의사항  ♣ 함께 보면 좋은 포스팅

위임장은 우리가 살아가면서 필요한 부분이 많은 서식입니다. 부동산을 거래하거나 은행이나 관공서에서 서류를 대신 발급받아야 할 경우등 여러부분에서 필요합니다. 오늘은 위임장 서식과 작성방법에 대해 알아보겠습니다.    위임장 위임장은 특정 업무에 대해 당사자(위임자) 일방이 상대방(수임자 또는 대리인)에게 업우의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 발생하게 됩니다. 이때 사용하는 문서를 위임장이라고 합니다. 위임장은 정해진 양식은 없으나 꼭 작성해야 할 필수항목이 있어야 하고 법적으로 효력을 받기 위해서는 위임인이 직접 발행한 인감증명서와 인감도장날인이 필요할 수 있습니다.          위임장 필수 항목 1. 위임자 인적사항 2. 수임인 인적사항 3. 위임 권한 내용 4. 위임인 서명, ..

7월은 재산세 납부 달이에요. 매년마다 납부해야 하는 세금이지만 또한 매년 각 카드사별 혜택이 다르기 때문에 알아볼 필요가 있어요.    재산세는 과세기준 6월 1일 등기명의자에게 7월, 9일 두 번으로 나누어 부과됩니다. 7월 16일부터 31일까지 납부하고 또 9월 16일부터 30일까지 납부해야 해요. 오늘은 2024년 재산세 카드 납부시 카드사별 혜택에 대해 알아보겠습니다. 무이자 할부, 현금 캐시백 이벤트까지 다양하게 정리해 봤습니다.     재산세 무이자 할부 카드 * 농협, BC카드 : 최대 3개월 무이자 할부 * 삼성 카드 : 최대 6개월 무이자 할부 * 국민카드 : 최대 3개월 무이자 할부  신한카드 신한카드 혜택 자세히 알아보기  신한카드로 7월 1일 ~ 31일 기간에 지방세(재산세) 납부..

2024년 7월이면 납부해야 하는 재산세 재산세는 매년 6월 1일 등기명의자를 기준으로 부과되는 세금으로 7월 9월 두번에 나주어 납부해요. 올해는 1주택자에게 낮은 세율이 적용되어 가구당 72,000원 세금 절감이 예상된다고 하네요.     재산세 납부일 재산세는 주택, 토지, 건축물 이외에도 항공기, 선박 등을 보유한 사람이 내는 지방세로 매년 6월 1일을 기준이에요. 매년 7월와 9월 두 번 나누어 납부하게 되는데 납부기간은 7월 16일 ~ 31일까지, 9월 16일 ~ 30일까지 납부일이에요. 납부할 세액이 20만원 이내라면 7월 중으로 모두 납부하여야 하고, 250만원 초과시에는 분할납부 신청이 가능해요.    재산세 계산방법 재산세는 해당 물건의 시가표준액을 기준으로 산정되고 시가표준액은 매년 ..