"깡통전세 중개"와 관련하여 공인중개사 책인 확대 판결이 나왔습니다. 공인중개사협회에서는 자정을 의한 해법들을 마련하고 있다며 이번을 기점으로 전세 사기 피해자들이 100%로는 아니더라도 전세 사기가 일어나기 전 시점으로 다시 돌아가 안정된 생활을 했으면 하는 바람이라고 설명했습니다. 오늘은 NEWSIS뉴스 고가혜 기자의 뉴스 보도를 살려보겠습니다. '깡통전세 중개' 공인중개사 책임 확대 판결... 협회 "자정노력" 법원은 중개사의 책임범위를 통상 20~30%를 넘어 60%까지 인정했습니다. 공인중개사 협회 "정보 비대칭 해소 등 해법 준비"가 필요하다고 이야기 합니다. 깡통전세를 중개한 부동산 중개업자의 책임 범위를 통상 적용되는 20~30%의 범위를 넘어 60%까지 인정한 법원 판결이 나왔습니다. 법..
부산의 옛 부촌이 새롭게 단장되려나 봅니다. 달맞이고개는 관광지로도 유명하지만 바다뷰가 좋은 부촌으로도 유명합니다. 센텀시티의 개발로 부촌이 센텀 쪽으로 많이 이동했지만 달맞이고개의 개발이 된다면 부촌의 옛 명성을 다시 찾아올 수 있을 것 같다는 생각이 듭니다. 오늘은 파이낸셜뉴스 연지안 기자의 뉴스를 살표 보겠습니다. 부산 달맞이고개 100억대 집 줄공급 부산 해운대 달맞이고개에 부산 아파트 실거래가 최고 기록을 크게 상회하는 100억 원대 주거시설 개발사업이 연이어 추진되고 있다. 인근 지역기 '부산판 UN 빌리지'로 거듭날지 관심이다. 24일 업계에 따르면 부산 달맞이고개에는 현재 분양 중인 단지를 포함해 분양가 100억 원 이상의 주거시설이 총 3곳 공급될 예정이다. 마린시티의 해운대 경동 제이드..
오늘은 한국결제 이인혁기자의 뉴스 보도를 살표 보려고 합니다. 분양가가 오를것을 예상하명 지금 분양하는 아파트가 제일 싸다고 생각하여 청약 경쟁률이 높아졌다는 뉴스입니다. "지금이 가장 싸다" 심리 확산 이달 전국 1순위 경쟁률 13대 1 11개월 만에 두 자릿수 기록 분양가 낮은 단지들 인기몰이 '새전역 두산위브' 9550 명물려 내달 강원서만 4493가구 쏟아져 "아파트 지금이 가장 싸다"... 청약 통장 던지는 서민들 이달 전국 신규 분양 단지 1 순위 청약경쟁률이 11개월 만에 두 자릿수를 회복했다. 자재값 인상 등으로 분양가가 앞으로 계속 오를 것으로 전망되면서 '지금 아파트 청약에 나서는 게 좋다'는 인식이 확산하고 있어서다. 게다가 서울 등을 중심으로 집값이 회복세를 보이는 것도 청약 수..
LH 청년 전세임대주택은 원하는 주택을 직접 골라서 신청할 수 있다는 장점이 있습니다. 보증금 역시 100만 원부터 원하는 만큼 선택할 수 있어서 인기가 많습니다. 오늘은 LH 청년 전세임대 주택에 대해서 알아보겠습니다. 2023년 청년 전세 임대 입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 공고는 1순위 수시모집 공고로 해당 지역의 모집인원이 수시로 줄어들 수 있습니다. LH 청년 전세 임대란? 청년 전세 임대 입주 대상자로 선정된 청년이 거주할 주택을 직접 물색하고 선택하여 LH에서 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주 대상자에게 재임대하는 제도입니다. 입주 대상자 대학생, 취업 준비생, 만 39세 이사의 성인으로 미혼의 경우 최대 2년간 거주 가능합니다. 모집 개요 본 입주자 모집은 지역 본부 별로 중..
1세대 1 주택, 1 가구 1 주택, 1세대 세대주, 무주택 세대주! 정부에서 지원하는 여러 가지 정책을 보면 이러한 문구를 볼 수 있습니다. 또 주택을 구입하거나 청약을 할 때도 주택 수에 따라 세금이나 조건들이 많이 달라집니다. 장성한 자녀가 있을 때 세대분리 조건과 세대분리 방법과 무주택 세대주 만드는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 세대분리를 할 때는 세 가지 각기 다른 법에서 조건이 달라지기 때문에 필요에 따라 세대주 분리 방법 및 조건들을 확인해서 하는 것이 좋을 것 같습니다. 세대분리 조건은 주민등록법, 소득세법, 주택청약법에 따라 달라집니다. 세대분리라는 것도 힘든데 해당법에 따라 조건과 방법도 달라진다고 하니 참 힘든 것 같습니다. 세대란 무엇이고 세대주란? 세대? 1개의 집을 기준으로..
직장에 다니면 근로소득자로 매년 2월에 연말정산을 합니다. 사업자나 이자, 배당, 근로, 연금, 기타 소득이 있는 사람은 5월에 종합소득세를 신고 납부해야 합니다. 매년 5월 31일까지 작년 귀속분 소득에 대한 종합소득세를 신고해야 합니다. 오늘은 종합소득세란 무엇인지와 신고할때 간편 장부 복식부기에 대해 알아보고 신고기간과 방법까지 알아보겠습니다. 종합소득세란? 이자, 배당, 사업, 연금, 근로, 기타소득 등 소득세 과세 대상으로 분류된 모든 소득을 종합한 세금입니다. 이자소득 : 채권이나 증권의 이자와 할인액, 예금의 이자 등 배당소득 : 영여금의 배당, 분배금 연금소득 : 각종 연금 소득 사업소득 : 농업, 임업, 어업, 음식점업 등을 통해 발생한 소득 근로소득 : 근로를 제공합으로써 받는 급료, ..
전세 사기 근절대책 일환으로 전세 보증금 반환 보증 가입요건을 강화한다. 전세보증보험 가입요건은 실거래가 90% 적용, 신축빌라는 감정평가금액 81%이다. 1일부터 전셋값이 매매가의 90% 이하인 주택만 주택도시 보증 공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있다. 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 올해 공동주택 공시가격이 큰 폭 하락하면서 가입 문턱은 더 높아질 전망이다. HUG는 이날부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG뿐만 아니라 SGI 서울 보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하지 못한 임차인은 보증사고 발생 시 경매로..
조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제 지역을 '부동산관리지역'으로 통합하는 법안이 발의된다. 이전 정부 때 겹겹의 규제가 가해지며 중첩되고 복잡해진 규제 지역 체계를 단순화해 국민 혼란을 막고 규제 실효성을 높이겠다는 취지이다. 16일 국회에 따르면 더불어민주당 주거복지 특별위원회는 이 같은 내용을 담은 주택, 소득세, 지방세법, 도시 및 주거 환경정비법 등 관련법 개정안을 발의할 예정이다. 개정안에 따르면 기존의 3단계 규제 지역은 2단계의 부동산 관리 지역으로 조정된다. 1단계에서는 청약, 분양 등 최소한의 규제만 한다. 2단계로 지정되면 1단계 규제 금융, 세제, 정비사업 규제 등을 추가로 적용한다. 정부도 복잡한 규제 지역 체계를 개선하기 위한 연구 용역에 착수해 7월 완료할..
출시 2달 만에 25조 6000억 신청으로 40조 규모 공급액 6월 말 소진될 듯합니다. 부동산 수요자 90% "이용 계획 있다"라고 말하고 있으며, 주택금융공사(주금공)에서 추가 공급 계획에 있으며, 추가 공금분의 금리는 높아질 가능성이 있다고 했다. 기대 이상의 흥행으로 40조 원 규모의 공급액이 조기 소진될 것으로 예상되는 '특례 보금자리론'이 올해 말까지 계속 공급된다. 다만, 새로운 재원을 확보한 이후에 진행되는 추가 공급에서는 대출금리가 기존보다 다소 높아질 가능성도 있다. 특례보금자리론 6월 말 경 모두 소진, 소진이 추가 재원 확보 13일 금융당국 관계자는 "현재 추세라면 39조 6000억 원에 특례 보금자리론 공급 목표액이 6월 말경 모두 소진될 것으로 예상된다"며 "소진 이후에도 추가..
주택도시보증공사(HUG)가 가로주택정비 사업비 대출이자 일부를 지원해 주는 '이차보전지원'을 오는 17일부터 실시한다. 5~6% 수준의 금리가 3%대로 낮아지는 효과를 볼 수 있다. 이차보전지원은 민간 금융과 기금 간 금리 차이 일부를 보전하는 제도다. 가로주택 사업시행자가 민간 금융에서 사업비를 대출받을 때, 이자 일부를 주택도시기금으로 지원한다. 그동안 가로주택사업은 일반 재개발·재건축 사업과 비교해 사업 규모가 작고 사업성이 낮아 민간 금융에서 사업비 등 자금을 조달하기 어려워 주택도시기금을 활용하였다. 그러나 기금 예산으로는 급격히 증가하는 수요를 감당하기 어려워 초기 사업비, 이주자금만 지원 대상으로 한다. 대신 건설 자금은 민간 재원을 활용하되 금리차를 지원하는 방식으로 개편한다. HUG는 기..