신혼특공 청약 두 번째로 국민주택 청약조건 및 선정방법, 제출서류에 대해서 알아보겠습니다. 대상 주택의 전용면적 85㎡이하의 분양주택이며, 공급물량은 건설량의 30% 이내입니다. 특별공급은 평생에 한 번으로 1세대 1번으로 제한됩니다. 오늘은 신혼부부 특별공급 국민주택의 모든 것에 대해서 알아보겠습니다. ​ 신혼특공 국민주택 신혼특공 국민주택은 대상 주택의 전용면적 85㎡이하의 분양주택입니다. 공급물량은 건설량의 30% 이내입니다. 혼인 기간이 7년 이내이고 무주택 세대구성원이어야 청약이 가능합니다. 소득기준은 가구당 월평균 소득의 140% 이하이며, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우는 160% 이하입니다. 특별공급은 당첨 횟수를 1세대 평생 1회로 제한합니다.신혼특공 국민주택 청약 자격신혼특공 국민주택 ..

신혼특공 주택 청약에는 민영주택, 국민주택, 공공주택 적용 국민주택 3가지로 나뉩니다. 민영주택, 국민주택 청약 방법에 대해서 알아보았습니다. 오늘은 마지막으로 공공주택 적용 국민주택 청약에 대해서 알아보겠습니다. 대상자는 신혼부부, 한부모가족, 예비신혼부부입니다. 청약자격은 무주택세대 구성원, 소득기준과 자산기준이 충족되어야 합니다. 신혼특공 공공주택 적용 국민주택신혼특공은 입주자 모집공고일 현재 청약통장에 가입하여 유지하고 있는 무주택 저소득 신혼부부에게 1회에 한하여 특별공급을 해주는 주택청약제도입니다. 대상주택 : 전용면적 85㎡이하의 분양주택 또는 분양전환 임대주택(국민주택) 공급물량 : 건설량의 30% 내 대상자 신혼부부 : 입주자 모집 공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 분 한부모가족 : 입..

아파트 청약 제도에는 특별공급이라는 제도가 있습니다. 틀별공급에는 다자녀 가구, 신혼부부, 국가유공자, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층이 분양(임대) 받을 수 있도록 주택 마련을 지원해 주는 제도입니다. 특별공급은 당첨 횟수를 1세대 평생 1회로 제한합니다. 또 신혼부부특별공급에도 청약 주택에 따라 민영주택, 국민주택, 공공주택 적용 국민주택으로 3가지로 나뉩니다. 오늘은 그중 민영주택 신혼부부 특별공급의 청약 자격 및 선정방법에 대해서 알아보겠습니다. ​ 신혼부부 특별공급 민영주택 신혼부부 특별공급은 평생에 한 번으로 제한되어 있습니다. 특별공급 입주자 모집공고일 현재 청약통장에 가입하여 유지하고 있는 무주택 저소득 신혼부부에 한하여 특별공급해 주는 주택청약제도입니다. 대상주택 : 전용..

분양권 청약을 내 집마련의 수단으로 활용하는 분들은 다수의 경쟁에서 유리한 입지를 위해 위장전입의 방법을 선택하는 경우가 있습니다. 이렇게 위장전입을 통해 분양권이 당첨되었는데 분양권 청약 당첨 이후 특별사법경찰 또는 관할경찰에서 주택법위반 혐의를 받게 된다면 처벌과 당첨된 분양권은 어떻게 되는지 알아보려고 합니다. 서류상으로 아파트 청약 전에 전입신고를 하였고 이후에 분양권까지 당첨되었는데 위장전입사실이 밝혀지면 어떻게 되는지 그 처벌은 또 어떻게 되는지 알 아려보려고 합니다. ​ 위장전입 위장전입은 실제로 거주하고 있지 않은 곳에 주소지만 등록해 두는 것을 말합니다. 예전에는 청약을 위해 고시원으로 원룸으로 친척집으로 위장전입을 행하는 사람들도 있었습니다. 설마 고시원에 위장전입을 하는 경우가 있을까..

신혼희망타운은 주변시세대비 70~80% 수준의 저렴한 가격으로 공급되는 장점이 있는 정부 지원 사업입니다. 말 그대로 모든 사람에게 지원되는 사항이 아니고 신혼부부에게 특별히 공급되는 공공주택입니다. 정부에서 공공주택 중 하나로 출산 및 육아에 집중적인 지원이 필요한 신혼부부의 수요를 구체적으로 반영하여 단지 전체를 신혼부부만을 위해 건설하는 특화형 공공주택입니다. 오늘은 신혼희망타운 신청하기 위한 자격조건 및 정부가 지원하는 초저리 대출에 대해서 알아보겠습니다. ​ 신혼희망타운이란? 신혼희망타운이란? 정부에서 제공하는 공공 주택 중 하나로 출산 및 육아에 집중적인 지원이 필요한 신혼부부의 수요를 구체적으로 반영하여 단지 전체를 신혼부부만을 위해 건설하는 특화형 공공 주택입니다. 신혼희망타운은 임대형과 ..

부동산을 계약하기 위한 절차는 계약금(계약서 작성) - 중도금 - 잔금(등기 이전) 순서로 이루어집니다. 가계약은 계약서를 작성하기 전 어떤 조건을 정해서 임시적으로 맺는 계약을 말합니다. 가계약의 단계는 꼭 있어야 하는 것은 아니고 통상적으로 본 계약을 하기 전에 가계약을 하는 경우가 많습니다. 매물 선점을 위해 가계약을 했다가 본계약 전 마음이 바뀌어서 가계약을 취소하고 싶은 경우가 있습니다. 이럴 때 가계약금을 돌려받을 수 있을지 대법원 판례를 보면서 알아보려고 합니다. 또 가계약을 할 때 확인하고 챙겨봐야 할 것들에 대해서 알아보려고 합니다. ​ 가계약 가계약은 정식 계약을 맺기 전에 우선 어떤 조건을 정해 놓고 임시적으로 맺는 계약을 말합니다. 부동산에서 매수 또는 임대하고 싶은 매물이 결정되면..

현재 청약제도의 특별분양은 신혼부부와 다자녀, 노부모 부양자와 같은 사회적 우대 계층을 배려하는 차원에서 해당자에게 우선적으로 주택을 분양하는 방법입니다. 오늘은 그중 신혼부부 특별공급에 대해서 조건과 소득기준에 대해서 알아보겠습니다. 신혼특공의 조건 신혼특공은 주택 청약제도 중 하나로 결혼한 지 7년 이내의 부부에게 1회 한정으로 공급되는 제도입니다. 만약 신혼부부특별공급으로 주택청약 당첨되었으나 포기했던 사실이 있으면 재당첨에 제한받을 수 있습니다. 신혼특공은 평생 한번 당첨될 수 있는 기회이기 때문입니다. ​ 신혼부부 특별공급 혼인기간 : 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내 자녀유무 : 무관 세대구성 : 무주택 세대구성원 월평균 소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140% 이하일..

부동산 세금과 관련하여 상속세와 그리고 상속주택과 관련된 세금에 대한 문의가 많습니다. 상속은 고인도 예기치 못한 일이고 의도하지 않은 부분이라 상속 주택에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많습니다. 주택을 상속받게 되면 현재 보유하고 있는 주택과 상속받은 주택을 양도했을 때 비과세 부분에 대해서 궁금해하시는 분들이 많습니다. 또 다주택자가 되어 중과세가 되는 건 아닌지도 많이 궁금해 하시요. 다행히도 세법에서는 상속 주택이 투기 목적이 아닌 부득이한 사유에 의해 취득한 주택이라고 보고 예외로 규정으로 보고 있습니다. 상속주택의 다양한 혜택 세법에서 상속주택은 투기목적이 아닌 부득이한 사유에 의해 취득한 주택이라고 보고 예외규정을 두고 있습니다. 그래서 상속주택에 관련하여 다양한 혜택을 주고 있는데 그중 가..

오늘은 주택 청약 시장에서 발생한 중요한 변화에 대해 알려드리고자 합니다. 최근에 이루어진 정책 변경으로 인해 청약 참여자들에게 새로운 가능성이 열리게 되었습니다. 과거에는 투기과열지구와 조정 대상 지역에서 청약할 경우 중도금 대출에 제한이 있었고, 세대주만이 1순위로 청약을 할 수 있었습니다. 그러나 최근에 이러한 정책이 변경되어 투기과열지구를 제외한 지역에서는 세대주와 세대원 모두 청약 통장을 활용할 수 있게 되었습니다. 더불어, 중도금 대출의 한도 제한이 없어지고 분양가의 60% 전액을 대출로 받을 수 있게 되었습니다. 이러한 변화는 많은 사람들에게 큰 도움이 되는데요. 특히, 투기과열지구에서는 9억을 넘는 주택이 다자녀, 신혼부부 등 특별공급 물량으로 배정되지 않았습니다. 그러나 이번 정책 변경으..

최근 공동주택 공시 가격이 발표되었습니다. 역대 최대 하락이라고 합니다. 아파트 위주로 하락률이 높은 것 같고 재개발, 빌라 및 주택들은 하락률이 낮거나 일부 상승한 분들도 있다고 합니다. 23년 공시지가는 평균적으로 대략 18.6% 하락했다고 합니다. 종합부동산세와 재산세이 과세 기준이 되는 23년 공시지가, 공동주택 가격의 발표는 각종 세금과 관련되어 있습니다. 우리 집 공시 가격은 얼마나 변동되었는지 궁금하실 텐데요, 오늘은 아파트 공시가격을 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 인터넷으로 간단하게 조회가능하니 천천히 따라와 보시죠. 아파트 공시가격 조회하기 아파트 공시가격을 조회하기 위해서는 "부동산 공시가격 알리미" 사이트를 이용하시면 됩니다. 국토교통부에서 운영하는 사이트입니다. ​ 부동산 공..