대리인을 통한 계약은 유효할까? 적법한 대리 권한을 가진 대리인과의 계약은 유효합니다. 적법한 대리권한은 위임인이 수임인(대리인)에게 대리 행위를 할 수 있는 권한을 주는 것을 수권행위라고 합니다. 통상적인 수권행위로 위임장을 작성해 교부하는 방식으로 진행합니다. 오늘은 대리인 위임장 작성할 때 꼭 알아야 하는 주의사항에 대해 알아보겠습니다.    위임장 법적효력 우선 대리인은 양측 모두를 대리할 수는 없습니다.  예를 들어 공인중개사법 제33조에 따르면 중개 의뢰인과 직접거래, 거래 당사자 쌍방 대리 거래는 금지하고 있습니다. 즉, 한쪽만 대리 계약을 진행할 수 있다는 점입니다. 또한 위임장이 법적효력이 있기 위해서는 위임내용이 명확해야 합니다.  법적 분쟁의 소지가 있으므로 범위와 한계를 구체적으로 ..

위임장은 특정 업무에 대해 당사자(위임자) 일방이 상대방(수임자 또는 대리인)에게 업우의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 발생하게 됩니다. 이때 사용하는 문서를 위임장이라고 합니다. 위임장 무료서식을 다운로드하여 사용할 수 있습니다.    위임장 위임장은 정해진 양식은 없으나 꼭 작성해야 하는 필수항목이 있습니다. 법적으로 효력을 받기 위해서는 위임인 인감증명서가 날인된 위임장 이어야 하고, 첨부서류로 위임인이 직접 발행한 인감증명서가 있어야 합니다.  위임장 작성방법 알아보기     위임장 서식      부동산 위임장 서식    위임장 작성시 주의사항  ♣ 함께 보면 좋은 포스팅

위임장은 우리가 살아가면서 필요한 부분이 많은 서식입니다. 부동산을 거래하거나 은행이나 관공서에서 서류를 대신 발급받아야 할 경우등 여러부분에서 필요합니다. 오늘은 위임장 서식과 작성방법에 대해 알아보겠습니다.    위임장 위임장은 특정 업무에 대해 당사자(위임자) 일방이 상대방(수임자 또는 대리인)에게 업우의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 효력이 발생하게 됩니다. 이때 사용하는 문서를 위임장이라고 합니다. 위임장은 정해진 양식은 없으나 꼭 작성해야 할 필수항목이 있어야 하고 법적으로 효력을 받기 위해서는 위임인이 직접 발행한 인감증명서와 인감도장날인이 필요할 수 있습니다.          위임장 필수 항목 1. 위임자 인적사항 2. 수임인 인적사항 3. 위임 권한 내용 4. 위임인 서명, ..

7월은 재산세 납부 달이에요. 매년마다 납부해야 하는 세금이지만 또한 매년 각 카드사별 혜택이 다르기 때문에 알아볼 필요가 있어요.    재산세는 과세기준 6월 1일 등기명의자에게 7월, 9일 두 번으로 나누어 부과됩니다. 7월 16일부터 31일까지 납부하고 또 9월 16일부터 30일까지 납부해야 해요. 오늘은 2024년 재산세 카드 납부시 카드사별 혜택에 대해 알아보겠습니다. 무이자 할부, 현금 캐시백 이벤트까지 다양하게 정리해 봤습니다.     재산세 무이자 할부 카드 * 농협, BC카드 : 최대 3개월 무이자 할부 * 삼성 카드 : 최대 6개월 무이자 할부 * 국민카드 : 최대 3개월 무이자 할부  신한카드 신한카드 혜택 자세히 알아보기  신한카드로 7월 1일 ~ 31일 기간에 지방세(재산세) 납부..

2024년 7월이면 납부해야 하는 재산세 재산세는 매년 6월 1일 등기명의자를 기준으로 부과되는 세금으로 7월 9월 두번에 나주어 납부해요. 올해는 1주택자에게 낮은 세율이 적용되어 가구당 72,000원 세금 절감이 예상된다고 하네요.     재산세 납부일 재산세는 주택, 토지, 건축물 이외에도 항공기, 선박 등을 보유한 사람이 내는 지방세로 매년 6월 1일을 기준이에요. 매년 7월와 9월 두 번 나누어 납부하게 되는데 납부기간은 7월 16일 ~ 31일까지, 9월 16일 ~ 30일까지 납부일이에요. 납부할 세액이 20만원 이내라면 7월 중으로 모두 납부하여야 하고, 250만원 초과시에는 분할납부 신청이 가능해요.    재산세 계산방법 재산세는 해당 물건의 시가표준액을 기준으로 산정되고 시가표준액은 매년 ..

집에서도 간단하게 인터넷, 모바일 핸드폰으로 간단하게 주민등록등본, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 발급신청 할 수 있어요.  주민센터에 방문해서 발급하면 수수료가 발생하지만 이렇게 인터넷으로 하면 무료라서 좋은 것 같아요. 그리고 주말도 이용이 가능하고 24시간 언제든지 발급할 수 있어서 좋아요.    오늘은 정부 24 앱을 통해 주민등록등본을 발급받는 방법에 대해 소개할게요.  인터넷 PC에서 발급신청하는 방법이 궁금하시면 아래 버튼을 클릭해 보세요!!  주민등록등본 인터넷 PC 발급하기      주민등록등본 집에서 쉽게 발급하기 요즘은 카카오톡이나 네이버에서도 간단하게 주민등록등본 발급 신청할 수 있습니다. 하지만 저는 정부에서 운영하는 '정부24'를 이용해 보려고 합니다.  정부24 로그인하기 정..

주민등록등본 발급 방법은 주민센터를 직접 방문신청하는 방법과 인터넷 '정부24'를 이용하는 방법, 모바일 핸드폰 어플 '정부24'를 이용해하는 방법입니다. 오늘은 온라인으로 주민등록등본 발급하는 방법 알려드리겠습니다. 또 최근에는 주민등록등본을 PDF 파일로 발급받아 온라인으로 서류제출하는 경우가 있는데 PDF파일 발급 저장방법도 함께 알려드리겠습니다.    인터넷 정부24 사이트는 주민센터에서 발급하는 민원발급 서비스가 가능한 사이트입니다. 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 납세증명서 등 각종 서류 발급 신청도 가능하고, 전입신고, 보조금 신청도 가능합니다.  정부24 ☞ 사이트 바로가기  정부24 사이트 접속하기        다음, 구글,네이버 검색창에 '정부24'라고 검색하면 제일 상단에..

그릭요거트는 다이어트를 할 때 대표적으로 찾는 식품 중 하나입니다. 우유보다 칼슘·단백질 등 주요 영양소가 많고 인공감미료가 들어 있지 않아 건강한 식품입니다. 그릭요거트 효능을 극대화시키는 섭취 방법에 대해 알아보겠습니다.    아침이나 점심 식후 먹어야 그릭요거트는 아침이나 점심을 먹은 후 위의 산도가 낮을 때 먹는 게 가장 좋습니다. 공복에는 위액의 분비가 늘어 위의 산도가 높아져 있습니다. 이때 그릭요거트를 먹으면 그릭요거트의 유산균이 장까지 도달하기 전에 사라질 수 있습니다. 아침에 그릭요거트를 먹고 싶다면 최소 물 한 잔을 마신 후 먹어야 합니다. 자기 전에 그릭요거트를 먹으면 밤새 위장 운동을 촉진해 숙면을 방해할 수 있어 권장하지 않습니다.   단백질 함량 높아 포만감 오래 유지돼 그릭요거..

든든전제주택 신청은 PC나 모바일로 신청 가능해요. 공고내용을 숙지하여 신청자격 등 입력사항에 대해서는 본인이 직접 해당서류등을 확인하고 신청해야 해요. 인터넷 청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오 입력에 따른 당첨 탈락, 청약 시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있어요. 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있기 때문에 정확하게 입력 신청하는 것이 중요해요.   신청일자별 마감시간까지 접수완료하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하는 것이 좋아요. 접수기간 중에는 신청내용을 변경, 수정 또는 삭제할 수 있어..

하버드 교수가 말하는 물과 다이어트의 진실 다이어트를 결심한 순간, 주변에서는 '물을 더 마셔'라는 조언을 하곤 합니다. 어디서부터 시작된 말인지는 모르지만 다이어트할 때 수분을 많이 섭취하는 게 중요하다는 이야기는 다들 한 번쯤 들어봤을 것입니다. 오늘은 물과 다이어트가 어떤 관련이 있는지 알아보겠습니다.    '식사 전 물 한 잔 먹어야 더 좋다'는 구체적 조언이 있습니다. 식사 전 물을 마시면 배가 불러지고, 덜 먹게 된다는 이유입니다. 하지만 이게 실제 효과로 이어질까? 사람들이 왜 물을 마시면 체중 감량에 도움이 된다고 말하는지 로버트 쉬머링교수가 미국 하버드의과대학교 건강 매거진에 기고한 내용을 바탕으로 알아봤습니다.  물 마시면 다이어트에 효과가 있을까?   물을 마시면 체중 감량에 도움이 ..